Оперативная юридическая помощь

Про консультации.(как зарегистрировать садовый домик)

Как получить разрешение на строительство дома на садовом участке, чтобы потом дом зарегистрировать и прописаться?

Стройте дом, а затем обращайтесь в местную администрацию о признании дома жилым помещением.

Основным фактором здесь будет являться не разрешение на строительство, а разрешенное назначение земли, соответствие построенного дома требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и отсутствие у вас иного жилья, где вы имели бы право проживать.

На САДОВОМ УЧАСТКЕ НЕ ВОЗМОЖНО ПОСТРОИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ !!! Для того, чтобы ваши желания осуществились вам необходимо иметь в своем распоряжении (собственность или аренда) земельный участок с категорией: земли нас. пунктов и с ВРИ - для ЛПХ или ИЖС. Либо ВРИ -для садоводства, но у вас появится обязанность ДОКАЗАТЬ В СУДЕ, ЧТО ВАШ ДОМ ЯВЛЯЕТСЯ ЖИЛЫМ, А НЕ САДОВЫМ. Если вы в силах это сделать, то будете одни из первых кому это удалось в РФ.

Полностью согласна с Сергеем.

в снт не требуется разрешение на строительство домика. СНиПы только соблюдать и будет вам счастье

нужно ли разрешение на строительство жилого дома на садовом участке?

можете зарегистрировать в упрощенноммпорядке, но лучше его иметь

нет, но он называться будет садовый домик

Как узаконить реконструкцию садового дома, право собственности на который зарегистрировано в упрощеной форме

так же по декларации меняешь.

в собствености садовый участок есть дом и гараж все зарегистрировано.Могу ли я там заниматся ремонтом автомобилей

Если это Ваши автомобили, то конечно :)) А если чужие и за деньги, то должны быть зарегистрированы минимум как ИП.

Только для себя и кратко, не постоянно для других.

Конечно не по назначению. Только не понятно что за садовый участок, это коллективный сад (земли сельхозназначения) или все таки в ИЖС или ЛПХ. Просто по опыту знаю что многие даже ИЖС называют садовым участком, просто потому что это не их постоянное место жительства и жилой дом с земельным участком используется под дачу. Если это сельхозземли то \"овчинака выделки не стоит\" (слишком сложно, долго и дорого, к тому же нет 100% гарантий положительного результата), а вот если это земли населенных пунктов то этот вопрос можно решить в вашей местной администрации.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН Статья 1. Основные понятия садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое объединение граждан для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства Статья 47. Ответственность садоводов, огородников или дачников за нарушение законодательства 1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию за нарушение законодательства. 2. Садовод может быть лишен прав собственности за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. КоАП РФ Статья 8.8. Использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, а равно невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; ГСК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Необходимо изменить целевое назначение земельного участка чтобы заниматься ремонтом автомобилей. узнать виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с градпланом, правилами землепользования и застройки, если в них предусмотренно такой вид деятельности, то изменить в кадастровой палате.

назначение не позволяет

Посмотрите Правила землепользования и застройки Вашего района, если данный вид (основной или вспомогательный ) разрешает данный вид деятельности в этой зоне, то есть использование зем. участка без изменения вида разрешенного использования,а если нет, то лучше этим не заниматься, нарушение земельного законодательства. Только одна жалоба или просто какая нибудь проверка инспекторов, административное нарушение, штраф и предписание об устранении или приведения в соответствии с использованием зем уч..

В Вашем случае сударь...,нужно как минимум договариваться...,лучше на собрании,с членами садоводческого товарищества...,получить письменный документ о там...,что члены общества не возражают...,с подписью председателя и если есть печатью товарищества...!Затем Всё будет очень не сложно оформить...,так как все необходимые документы для этого у Вас уже имеют место быть...!Мир Вашему Дому...!

Как зарегистрировать садовый дом в собственность? Построили дачу, теперь какие действия, что бы его зарегистрировать в собственность и застраховать?

Все просто, но долго. Вам теперь необходимо вызвать к себе БТИ, чтобы они произвели замеры Вашего дома, изготовили и выдали Вам соответствующие документы, а дальше в УФРС по месту нахождения дома регистрировать постройку. После получения свидетельства о собственности и с документами БТИ в страховую компанию, либо страховщика или его агента вызываете к себе.

А земля в собственности? Получайте паспорт на дом в БТИ и регистрируйте дачу в ФРС

Если дом имеет статус жилого дома (не садового), возможно его зарегистрировать по дачной амнистии (декларации)?

Все зависит от статуса земли. Читаете свидетельство на право собственности земельного участка.

какие документы требуются для регистрации домика на садовом участке?

Сначала надо зарегистрировать право на землю, а уж потом - право на недвижимость на ней.

На садовом участке,который являлся собственностью моего отца,им был построен садовый домик Но он его не зарегистрировал .После его смерти кому будет принадлежать домик моя мама-его жена умерла спустя несколько месяцев после папы.

Все что построено сосбтвеником на своем участке принадлежит этому собственнику, главное что бы построенно было законо в соответсвии с действующими стандартами.

ГК РФ
Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

А теперь по поводу наследства. Наследниками первой очереди являются супруг дети и родителе наследодателя в равных долях.
То есть вы и ваша мать по 1/2

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Далее так как ваша мать не успела приянть наследство то наступает наследственная трансмисия

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

ее доля 1/2 наследуется вместо нее ее наследниками детьми и родителями. Скорее всего 1/2 перейдет ее дочери.
Главное для наследников не пропустить срок принятия наследства 6 месяцев.

Да все тебе достанется и домик и участок, если у тебя нет сестер и братьев, конечно. Если есть то все поделится поровну (т.е. продается и деньги делятся)

после смерти - наследником являетесь Вы, т.к находитесь в первой очереди, вы его дочь

Если есть правоустанавливающие документы на участок, то Вы являетесь наследницей первой очереди....

И земля и домик по закону будет принадлежать Вам

Во-первых Анастасия, садовый участок НЕ ОТДЕЛИМ от земли, а земля как известно не может быть в чьей-то собственности, кроме как в государственной. Вы скорее всего путаете понятия \"сосбственность\" с \"долгосрочной арендой\". Во-вторых, что касается самого вопроса, кто приобретет земельный участок в аренду, тот скорее всего и получит построенный домик.

Тут какой-то Kazak написал вам полную чушь. Если есть правоустанавливающие документы на земельный участок, то он полностью перейдет Вам по наследству. Строение, расположенное на нём, следовательно тоже. Однако так права отца не были зарегистрированы, то Вам надо обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности на з/у и домик.

Раньше садовые домики и не регистрировались- выдавалась справка о том, что имеется садовый дом, не подлежащий регистрации.Сейчас по \" Дачной амнистии\" можно его официально оформить.А правоустанавливающие документы на земельный участок и так есть, если я правильно поняла.Так что, вы будете законно владеть и тем и другим.

Можно ли покупать садовый участок со щитовым домом, если дом не зарегистрирован? Какой пакет документов должен быть у продавца этого участка? Где должна регистрироваться сделка купли -продажи? Нужно ли обязательно регистрировать этот дом после получения участка в собственность?

Зайдите на сайт: \"шесть соток\" или \"фазенда\". А еще можно почитать \"Дачная амнистия\"

Татьяна! Набор документов у продавца зависит от того, какое правовое положение имеет садовый участок. Если право собственности на садовый участок зарегистрировано в государственных органах регистрации прав на недвижимость, то и отчуждение должно производится через эти органы. Если садовый участок - собственности садового общества или кооператива, то процедура купли-продажи проводится через правление кооператива. Но, в любом случае, лучше предварительно заключить договор купли- продажи участка, с обязательным указанием всех имеющихся на его территории постройках, у нотариуса с дальнейшей регистрацией этого договора в указанных выше инстанциях.

У продавца должно быть свидетельство о праве собственности выданное ЕГРП (государственный регистрирующий орган прав на недвижимое имущество) а так же технический паспорт земли со всеми постройками.
Регистрация возводимых строений нужна обязательно. Но для регистрации такой недвижимости нужна куча документов и разрешений на строительство. Иначе это будет самовольная постройка.
Главное правовое последствие самовольной постройки в следующем: лицо, ее осуществившее, не приобретает права собственности на нее. Оно является лишь собственником материалов, израсходованных при застройке. Самовольная постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение ею, ничтожны как противозаконные (ст. 168 ГК РФ).
Гражданский кодекс содержит норму, согласно которой застройщик может получить права собственности на самовольную постройку. Это возможно, если он не нарушает законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Перечисленные условия должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля. Тогда самовольная постройка может быть по решению суда признана собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
К исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку необходимо приложить:
1. Документы, подтверждающие факт возведения истцом самовольной постройки. Примеры: договоры подряда и акты приемки работ по возведению постройки, документы, подтверждающие расходы на строительство, понесенные истцом.
2. Документы, свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам. Пример: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие записей о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества.
3. Документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес. Пример: выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданная органом технической инвентаризации недвижимого имущества, и соответствующая адресная справка.
4. Документы, подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам. Примеры: санитарно-эпидемиологические заключения, заключения экологического аудита, документы государственных органов охраны окружающей природной среды, заключение технического обследования, справки органов по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям о соответствии возведенной постройки противопожарным нормам.
5. Документы, иным образом подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Примеры: письма владельцев соседних строений, земельных участков либо совладельцев земельного участка.
6. Если истец осуществил самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, он должен подтвердить, что участок будет ему передан. Например, он может приложить проект постановления о предоставлении ему в будущем участка для эксплуатации постройки или письмо органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, в котором тот выражает намерение передать истцу этот участок.
Следует обратить внимание на то, что приведенный перечень документов является примерным. В зависимости от конкретной ситуации, исходя из обстоятельств возведения постройки, могут потребоваться дополнительные документы.
Если не зарегистрировать право собственности то вас могут по решению суда обязать снести это строение. Правом подачи иск о сносе дома наделяются все лица которые считают что их права нарушениы постройкой этого дома.

можно., сделка регистрируется в рег.палате. Документы: свидетельство на землю, Постановление (договор купли-продажи) на предоставленгие зем. участка, кадастровый план, справка об отсутствии арестов, и естественно паспорта обоих сторон. Если это ППф то справка из налоговой.

Телефон

Консультация юриста по телефону проводится

БЕСПЛАТНО

Совет

Вы можете подчерпнуть для себя что-нибудь подезное из переписки на форуме, либо задайте вопрос, его обработают юристы и ответят Вам.

Яндекс.Метрика